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北屯大樓房仲 文華高中捷運｜長安寧夏｜3+1房機上車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1648 萬
- 參考單價：34.85 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
寧夏東三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長安寧夏
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.293 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.434 坪
- 附屬建物面積：5.729 坪
- 共同使用：9.13 坪
- 土地面積：7.468 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3312 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大仁國小、中山國中、文華高中、台中科技大學
鄰近公園：中仁、三信公園
生活機能：中義零售市場
附近交通：文華高中捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3312 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大仁國小、中山國中、文華高中、台中科技大學
鄰近公園：中仁、三信公園
生活機能：中義零售市場
附近交通：文華高中捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列為優先考量對象，特別適合重視交通通勤與學區資源的購屋者。
主要理由如下：
- 性價比高：每坪約 34.85 萬元的單價，在捷運沿線與優質學區範圍內，價格相對具競爭力，且包含車位，總價 1648 萬元對一般家庭而言屬合理區間。
- 居住機能完善：擁有 3 房 2 廳 2 衛的大坪數格局，且採光面寬、景觀開闊，適合家庭長期居住。鄰近公園、市場與學校，生活便利性極高。
- 潛在風險可控：雖然屋齡與頂樓屬性為明顯劣勢，但屋況維持良好且已施作防水。建議在簽約前請專業師傅檢測防水層狀況與管線年限，即可有效降低未來維修隱憂。
建議： 若您計畫自住且家庭成員需就近就學，此物件能大幅減少通勤負擔。但在簽約前，務必確認頂樓防水狀況及社區公設維護費用，以確保買房後的長期居住品質。
問與答
北屯大樓房仲
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陳昱呈(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昱呈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-495292
訂閱：2 (加入)
北屯天津河北 加盟店
經紀業名稱: 日鑫地產經紀有限公司
證號: (113)登字第466388號
北屯大樓房仲 陳昱呈 0958495292
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